Трябва ли да премествате планове за закупуване на дом? Измервайте рисковете и наградите

бихте ли създали скока, с цел да купите къща на фона на комерсиална война?

For some, experts suggest that the current market offers opportunities for someone looking to move up their buying plans and lock in right away — but they say it’s important to gauge the risk versus the rewards.

“If you go back over the last 40 years, there are very rare situations where home prices aren’t rising in our major cities in this country, ” said Phil Soper, CEO of Royal LePage.

„ Сега сме в един, само че какъв брой време трае, е догатката на някой. “

Неотдавнашен отчет на Кралската банка на Канада се споделя, че пазарът на жилища в Канада се оказва „ се напуква “ под тежестта на комерсиалната война на президента на Съединени американски щати Доналд Тръмп, като жилищното жилище се оказва на пазара в страната. Асоциацията на парцелите (CREA), продажбата на домове падна с 9,3 % през март спрямо това време предходната година. Средната цена на жилищата в Канада беше 678 331 $ през март 2025 година, което е с 3,7 на 100 от март 2024 година

Очаква се повече данни, когато CREA освобождава националните данни за продажбите за април в четвъртък.

Къде стои пазарът в този момент?

Дълга серия от лихвени проценти от Банката на Канада значи, че всеки, който желае да се включи в ипотеката сега, може да влезе в относително по-ниска ставка. right now are roughly 200 basis points lower than where they were at their peak in late 2023 and early 2024, ” said Penelope Graham, mortgage expert at Ratehub.

“Mortgage rates really can make or break your budget, ” she said.

After a weaker than expected spring housing market, which saw fears over Trump’s trade war keeping buyers hesitant, Canada has a lot of unsold homes going into the Лято.

Според отчета на Crea за март, на пазара има повече от пет месеца инвентар. Simply put, this means that if current market conditions persist, it would take over five months to sell every single home listed for sale in Canada.

Какви са изгодите от скока в този момент?

За всеки, задоволително самоуверен, с цел да скочи на пазара в средата на комерсиалната война, има преимущества, споделиха специалисти. Nerdwallet Канада.

Купувачите също могат да упорстват за условия преди покупка, като инспекция на трети страни или да получат цената на бъдещите поправки, съборени от продажната цена.

„ Можете да кажете:„ Искам x брой долари, свалени от покупната цена, тъй като предвидете, че ще би трябвало да направи този тип ремонт, с цел да размени покрива или за меберата. В горещия продавач на пазара това е нещо като взимане или отпускане-тя ", сподели тя. Каза, само че няма гаранция, че ще продължи.

„ Независимо дали това ще бъде еднакъв случай след шест месеца или 12 месеца, никой в действителност не може да каже “, сподели той.

Много купувачи чакат несигурността към цените, с цел да приключат, преди да скочат. В Южен Онтарио.

The greater the reward, the greater the risk in the housing market.

For many Canadians, the threat of losing their job to the effects of Trump’s trade war is a very real one.

“If you’re somebody who is employed in one of those tariff-sensitive industries, that’s likely very top of mind for you, and you’re likely not going to be making a large financial decision, ” Graham сподели.

Джарвис предлага да планирате спестявания за идващите три до пет години.

„ Ако не сте сигурни в вероятностите си за работа през днешния ден, на следващия ден, идната година, мисля, че в действителност е мъчно да се убедите да продължите напред с ипотеката, даже в случай че намерите дом или ипотека, която ще го направи по -достъпни за вас “, сподели той. Несигурна обстановка на заетостта, не е наложително най-хубавият пазар, който би трябвало да бъде умозрителен в „, сподели Греъм.

по какъв начин да прецените рисковете

всеки, който е„ доста сигурен в заетостта си, който не вижда потапяне в приходите си през идващите три до пет години “може да намерения за пренасяне на времето, Jarvis е споделил. confidence, I think that would allow you to get into the market today, ” he said.

Graham said anyone who already has a solid amount saved could benefit from jumping in under current market conditions, while many without those savings should be cautious.

“Somebody who has a savings nest egg (should consider moving early), so you’re not jumping off with zero savings, unless you’ve got generational wealth backing you up, ” she сподели.

Греъм предлага реалистично да пресметна какъв брой можете да спестите за предплатеното си заплащане след година или две. За някои може да е задоволително да компенсира всяко евентуално нарастване на ипотечните проценти. За други това може да не си коства да чакате.

„ Дори и да спестите за тази спомагателна година, в случай че ипотечните проценти са се нараснали по отношение на тази времева линия, това в действителност може да понижи размера на ипотеката, за която ще се класирате “, сподели тя.